부동산 거래와 소유에는 다양한 제약 사항이 존재하는데, 그 중에서도 분양권과 전매제한은 많은 사람들이 주택 및 부동산 투자 시에 고려해야 할 중요한 사항 중 하나입니다. 이 글에서는 분양권과 전매제한에 대해 자세히 알아보겠습니다.
분양권 소개
분양권은 주로 아파트나 단독주택 등을 건설하고자 하는 개발사가 건설 전에 미리 주택을 구매하려는 사람들에게 판매하는 권리를 의미합니다. 분양권자는 일정 금액을 지불하고 해당 주택의 소유자가 되는 것이 아니라, 건설이 완료되면 해당 주택을 매입할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 이는 주택을 미리 예약하는 형태로, 주로 주택 공급 부족 지역에서 많이 발생합니다.
전매제한 소개
전매제한은 부동산 소유자가 자신의 소유권을 다른 사람에게 매각하기 전에 특정한 조건이나 제약 사항을 준수해야 하는 규정입니다. 주로 아파트 단지나 단체주택 등에서 흔히 발견되며, 주택의 안정적인 주거 환경을 유지하기 위한 목적이 있습니다.
청약홈에서 분양권 조회하기
1. 청약홈 사이트 접속 → "청약소통방" 메뉴 → 분양권 정보(전매제한 등) 클릭
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2. 지역 또는 아파트명으로 검색
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3. 동호수 선택 "상세정보보기" 버튼 누르기
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4. 전매제한 상세정보 확인
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| 청약홈에서 분양권 조회 |
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| 청약홈에서 분양권 조회 |
청약홈에서 확인할 수 있는 정보는 공급유형, 입주자모집공고 파일, 분양가상한제 여부 등 다양하고도 세밀한 정보가 표기되어있습니다. 그리고 분양권 조회가 불가능한 동호수가 존재합니다. 이는 부적격 세대로 예상됩니다. 왜냐하면 분양권 조회는 계약시작일부터 조회가 가능하기 때문입니다. 과거 사례를 비추어볼때 몇가지 사실을 유추할 수 있습니다.
- 계약기간내에 실시간 계약 정보를 반영하지 않음
- 실제 미분양세대가 있음에도 분양권 정보가 조회되는 아파트가 존재
- 사전청약이 진행된 아파트의 경우 사전청약 당첨 동호수가 조회되지 않는 경우
- 조회 시점에 따라 결과가 다를 수 있음
- 계약기간이 지나서 과거 미분양 동호수를 재조회할 경우 추가입주 계약체결일에 날짜가 표기됨
따라서, 동호수별로 조회되는 분양권 정보는 참고용 자료로만 봐주세요.
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